股票怎么开户修了4次还不好，这个新小区怎么既漏水又停水？

股票怎么开户来源：长富资本网站：翔云优配日期：2025-08-13 15:45:00 查看：156

房山区熙湖悦著小区的多位居民近日向北京日报客户端反映股票怎么开户，小区外表光鲜，没想到住进来后却糟心事不断。新房频频渗漏，多次修补始终没法根治。今年汛期雨量大，有的居民家甚至连修4次仍未修好。与此同时，盛夏时节三天两头停水，洗个澡都成了难事。新小区怎么既漏水又停水？记者前往现场了解情况。

遭遇

刚买的房就洇湿发霉家具泡水

2023年8月，王女士全款购买了房山区熙湖悦著小区的一套商品房，然而还来不及体验乔迁之喜，糟心的渗漏问题便发生了。“2023年9月去现场看装修进度的时候，我大吃一惊。一进门就发现主卧和客厅的房顶漏水，墙体潮湿发霉，还长了黑毛。吊顶已经被扒掉了，露出里边锈迹斑斑的龙骨，门框也翘皮鼓包。”着急的王女士立刻联系物业工作人员，要求及时开窗通风，待到墙体干透再行修复。

之后王女士及家人多次去现场查看，发现墙体始终潮湿，屋内仍有多处需要修复，收房日期也因此延后。王女士说，维修人员进行过多次维修，2024年6月，她发现主卧以前发霉的地方又在漏水，便再次联系物业进行维修。到了2024年7月底，她接到楼下邻居的来电，称她家再次漏水，甚至已经渗到楼下，泡湿了邻居的屋顶。“我家摆了4个大盆，已经满了，水溢出来渗到楼下。”王女士说，第一次漏水后，物业曾解释是管道有漏点，可接二连三发生渗漏，每次都修不好，至今她也不清楚原因。

经过与物业长达数月的反复协调沟通，维修人员于2025年再次大范围修缮，将王女士家中墙面、屋顶进行修复，并更换被水泡过的柜子和地板。本以为这次终于能成功收房，可今年5月，她再次发现屋内多处墙面发霉，霉斑透过墙纸印出红色斑点，插座四周也出现霉斑。至此，王女士终于下定决心：“不能收房了，我要退房！”她无奈地说：“我苦苦等了近两年，因为渗漏，新房始终没住上。现在只希望赶紧完成退房。”

新小区环境优美，居民入住后却屡遇糟心事。

困扰1

反复修了4次还是漏个不停

熙湖悦著是2023年建成交付的新小区。有多位居民与王女士的遭遇相似：交房至今回回修回回漏，一到雨季更严重。

早在2023年本端就以《买期房怎么成了“开盲盒”》为题，报道过该小区的渗漏问题。当时多位居民反映家中渗漏、地库积水，在渗漏严重的楼栋里，雨水流进楼梯间，又顺着楼道流到楼下，电梯内的水形成“小瀑布”。时隔两年又有居民反映：渗雨虽然没有之前那么严重了，可家里仍然漏了修、修了漏。

近日记者先后两次到小区探访，发现顶层、中楼层、底层、地库均有不同程度的渗漏。雨停后的小区地库仍可见多处积水，较深处没过鞋底，顶部的管道上还残留着水渍，水珠偶尔滴落，部分墙面也可看到洇湿痕迹。

居民林女士家住一层，为下跃户型，渗漏位置主要在地下一层。墙角处可见大面积洇湿，上面还浮挂着一层白色絮状物。当天物业工作人员前来查看，认为是屋外管道存在漏点，雨水顺着墙面渗漏进来。林女士告诉记者，家里已出现过多次渗漏，维修人员每次都来，也进行维修，可之后会换个地方继续漏。同样住在一层的朱女士也深感无奈，自家的露台和地下一层总是漏个不停。记者在她家露台看到前不久刚修复的防水。“以前报修后，也有人来修，可不见效。后来我自己找人重新做了一遍防水，情况好多了。这是不是说明并非修不好，而是之前没有好好修？”

居民张先生家住中楼层，但每逢外面下大雨家里就“下小雨”。“墙面经常是花的，物业修过后，我又自己给墙根刷了一层防水。”然而今年7月一场雨后，房顶又开始漏水。“维修人员始终未能解释清楚究竟为何漏。”

住在顶层的居民赵女士是2023年收房的业主。“当时就漏，如今两年了，几乎所有房间都漏了一遍，定制的家具都被泡了，还要重新做。”为此，赵女士一直未能入住新家。由于墙面贴着墙纸，起初租住在顶层的刘女士并未留意墙纸上透出的痕迹，直到她发现墙纸上的痕迹越来越明显，一问邻居才得知可能是墙面渗水。她赶紧撕开墙纸，发现整面墙几乎长满了霉斑，“我再也没敢在那间屋子里睡觉。最近房子到期，我赶紧搬走了。”居民李女士有同样的担心。记者来到李女士家，发现客厅和主卧窗户旁有大面积墙皮脱落，霉斑和渗漏痕迹明显。她告诉记者，今年物业已经4次上门维修了，可修完依然漏。

居民家中漏雨，致使墙皮脱落。

如今，维保期成了很多居民关心的问题。李女士直言：“两年多来小修小补还是漏，眼看着5年维保期已经过了一半，万一拖过5年，恐怕物业就要以渗漏为由，动用业主的公维金来大修了。”

困扰2

夏天总停水洗澡成难事

多位居民向记者反映，小区环境的“面子”看起来还不错，入住后却被“里子”问题不断困扰，漏雨只是其中之一。如今天气炎热，频繁停水也让居民苦恼不已。

“那天下班回家，想洗个热水澡休息一下，到家却发现没有水。一直等到半夜两点才来水。”居民王先生说，小区停水十分频繁，平均每周都要停一两次。有时停水前会收到通知，但有时也会毫无预兆地停水，虽然会配备应急水车和纯净水，可这只能解燃眉之急，无法解决频繁停水给居民生活带来的困扰。

“刚要洗澡就停了，刚要洗衣服就停了，刚要冲厕所就停了……”提及停水，居民陈女士一肚子牢骚，“有一次正在洗澡就突然没水了，还好我经验丰富，提前备了水。”她说，如今盛夏时节，每天回家都要冲个凉，三天两头停水让她洗澡时都提心吊胆。她告诉记者，小区交付两年多，仍在使用临时水，“希望尽快接通市政水，根治用水难题。”

居民频频收到停水通知。

帮问

渗漏停水何时能彻底解决

新小区为何漏不停？物业工作人员表示，可能是建房的防水质量存在问题，每户渗漏的位置及原因不同，需要结合各家情况具体分析。小区从2023年以来逐步解决了多数渗漏问题，对供暖管线、自来水等带压管线也进行了巡查，地下车库大约7万平方米，正在逐步修复。“如今渗漏情况与2023年相比已大有好转。对于居民家目前依然存在的各种渗漏问题，我们会尽力解决。由于防水埋在墙体内部，无法整楼刨开查看，但维修人员会针对渗漏点位进行处理。”

物业工作人员称，若过了5年的新楼维保期相同位置仍有渗漏，物业会上门维修，其他位置渗漏，在物业处理范围内也都会维修，但若涉及整楼严重渗漏，则可能动用公维金或者业主自筹资金进行大修。

对此，房山区住建委工作人员表示，在5年维保期内，应由开发商联系维保单位进行维修。维保期过后，由物业进行小修小补，若渗漏面积超出一定范围，则可以启用公维金进行维修，“若走常规申请流程，申请公维金需获得业主同意。若物业申请应急公维，审批时也会考虑新小区刚出维保期的情况，但如果确实渗漏严重，则需要综合衡量，目前很难做出判断。”

维保期内修不好，超出维保期大范围渗漏便可能动用公维金，这样的回复令居民感到不满。居民说，交房时便存在的问题，不应拖到维保期结束后由业主买单，“希望相关部门加大监督力度，督促开发商及维保单位，在维保期内彻底根治问题。”

关于停水问题，属地青龙湖镇表示，小区当前供水的水厂处于京西棚改项目工地内，停水是工地施工导致的，停水后会紧急抢修并提供应急供水。水厂后期将会拆除。水厂供水涉及包含熙湖悦著在内的3个新建小区及周边部分老旧小区。新小区已完成管道铺设，同时老旧小区管道也正在改造，预计今年9月将接通市政水，彻底解决居民用水难题。（文中居民为化名）